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| Depuis le 19 juin 1997, lorsque vous vendez un lot de copropriété d'une superficie supérieure à 8 m2, vous devez obligatoirement en indiquer sa superficie privative dans votre promesse de vente.
Si vous ne mentionnez pas cette superficie dans la promesse, votre acquéreur peut invoquer la nullité de la vente dans le mois qui suit la signature de l... |
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| VENTE :
Le décret du 7 février 1996, mis à jour par le décret du 3 mai 2002, obligent les propriétaires de biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, à faire effectuer des recherches relatives à la présence d'amiante.L'acte de vente doit alors indiquer toutes les précisions sur la présence d'amiante ... |
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| Une loi du 8 juin 1999 impose à tout occupant ou propriétaire d'un bien immobilier bâti ou non bâti de déclarer en mairie la présence de termites dès qu'il en a connaissance.Ainsi, le préfet classe par un arrêté les zones contaminées ou susceptibles de l'être. En cas de vente d'un bien immobilier situé dans une telle zone, un état parasitaire e... |
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| A partir du 1er juin 2006, pour toutes locations (vides, meublées, saisonnières, commerciales) et pour toutes ventes, le propriétaire doit annexer au contrat un état des risques naturels et technologiques.Attention, si ce document n’est pas remis au locataire ou à l’acquéreur, une diminution du montant du loyer, de la vente ou son annulation, peut ... |
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| L’arrêté du 25 avril 2006 relatif au constat de risque d’exposition au plomb – CREP -, visant à lutter contre le saturnisme, oblige les vendeurs d'un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949, à dresser un état d'accessibilité au plomb des parties privatives. A défaut, le vendeur ne pourrait pas s'exonérer de la garantie des vices cach... |
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| L’ADRESSE vous ouvreles portesde l’Amérique !
Réalisez votre transactionau Québec grâce à notre partenaire
Nos deux réseaux sont à vos côtés pour vous aiderà traverser l’Atlantique ! |
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Qui peut bénéficier du prêt à taux 0?
L'acquéreur d'une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond variable en fonction du nombre de personnes occupant le logement et de la localisation du logement :
Nombre de personnes vivant dans le logement
Plafond de ressources
Zone A
Zone B ou C... |
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| Le D.P.E obligatoire en cas de vente depuis le 1er novembre 2006.
Le 1er Janvier 2011 le D.P.E devra être fourni, par les propriétaires, lors de la prise des mandats de ventes ou de locations.
Il consiste à :
- Une estimation de la consommation en énergie thermique (chauffage, eau chaude, climatisation...) d'un bâtiment ainsi qu'une estimation d... |
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| L'Amépi, c'est une seule agence pour toutes les exclusivités des professionnels et c'est aussi un seul mandat pour toutes les agences.
Pour l'acheteur, il y a 1 seul interlocuteur, un vaste choix, des affaires exclusives et qualifiées.
Pour le vendeur, c'est une large diffusion du bien, plus de contacts et une transaction plus rapide.
Pour tous... |
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| Réseau d’agences immobilières créé en 1999 regroupe aujourd’hui 300 agences.Le chiffre d’affaires d’honoraires de L’ADRESSE pour l’année 2004 s’élevait à plus de 82 millions d’€, et un volume de transactions de plus de 800 millions d’€.Réservé exclusivement aux agences adhérentes à la FNAIM, le réseau L’ADRESSE regroupe des professionnels immobilie... |
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| Le Réseau L'ADRESSE arrive à la télé !!!
Retrouvez nos publicités sur FR 2, FR 3 et Fr 5 qui ont étaient tournés dans une véritable agence du réseau.
Et n'oubliez pas :
MA BONNE ADRESSE C'EST L'ADRESSE !!! |
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| Depuis le 1er janvier 2009, les propriétaires auront l’obligation de fournir un état relatif à l’installation intérieure d’électricité, lorsque celle-ci a plus de 15 ans, en cas de vente d’un logement. Le décret du 22 avril 2008, paru au Journal Officiel du 24 avril, est venu préciser le contenu de ce nouveau diagnostic.
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| A quoi vous vous engagez quand vous signez un contrat de location ??
DURÉE DU BAIL
Le présent contrat de location est consenti et accepté pour la durée définie aux conditions particulières.
En cas de dérogation à la durée de location prévue par l'article 10 de la loi du 6 juillet 1989, il est rappelé qu'aux termes de l'article 11 :
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Depuis le 1er novembre 2008, un "diagnostic gaz" est requis pour toute opération de vente concernant tous les biens à usage d’habitation dont l’installation de gaz a plus de 15 ans.
Cet état de l’installation intérieure de gaz dont la durée de validité est limitée à 3 ans comprend : l ’état des appareils fixes de chauffage et de production ... |
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| AU 1ER JANVIER 2011 :
Une ordonnance datée du 8 juin 2005 impose à tout propriétaire désireux d'effectuer la vente de son bien immobilier de regrouper au sein d'un seul et même dossier (le diagnostic technique) chaque diagnostic immobilier nécessaire à la transaction immobilière (diagnostic amiante, diagnostic DPE, diagnostic plomb, diagnostic ERN... |
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| Nous sommes heureux de vous accueillir chaque année au mois d'octobre pour le traditionnel SALON DE L'IMMOBILIER de Marseille au Parc Chanot.
Parmis les promoteurs, constructeurs, banques, magazines vous retrouverez le stand du réseau L'ADRESSE qui regroupe toutes les agences portant l'enseigne dans les bouches du rhône, à savoir les agences d... |
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